房屋买卖合同协议，是购房者在进行房产交易时不可或缺的法律文件。一份规范的房屋买卖合同协议，能够有效保障双方的合法权益，避免日后纠纷。**将为您详细解析房屋买卖合同协议的要点，助您顺利购房。

一、合同主体

1.出卖人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2.买受人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：明确房屋的具体位置。

2.房屋面积：包括建筑面积、使用面积等。

3.房屋结构：如框架结构、砖混结构等。

4.房屋权属：确认房屋是否为产权清晰。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：明确房屋成交价格。 2.付款方式：包括一次性付款、分期付款等。

四、房屋交付及过户

1.交付时间：明确房屋交付的具体日期。

2.过户时间：明确房屋过户的具体日期。

3.过户费用：明确买卖双方应承担的过户费用。

五、房屋瑕疵及质量保证

1.房屋瑕疵：如漏水、裂缝等，明确双方对房屋瑕疵的处理方式。 2.质量保证：明确出卖人对房屋质量的保证期限及责任。

六、违约责任

1.逾期付款：明确买受人逾期付款的违约责任。

2.逾期交付：明确出卖人逾期交付房屋的违约责任。

3.逾期过户：明确双方逾期办理过户手续的违约责任。

七、争议解决方式

1.协商：双方友好协商解决争议。

2.仲裁：若协商不成，提交仲裁机构仲裁。

3.诉讼：若仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.税费承担：明确买卖双方应承担的税费。

2.装修及家具家电：明确房屋交付时是否包含装修及家具家电。

3.户口迁移：明确户口迁移的责任及期限。

九、合同生效及终止

1.合同生效：自双方签字盖章之日起生效。 2.合同终止：在履行完毕后，合同自动终止。

十、合同附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.其他相关文件。

十一、签署及见证

1.双方签署：买卖双方应在合同上签字盖章。 2.见证：可由见证人签字或盖章。

购房者在签订房屋买卖合同协议时，应注意以下几点：

1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

2.**合同中的违约责任条款，保障自身权益。

3.如有疑问，可咨询专业律师，避免日后纠纷。

房屋买卖合同协议是购房者购房过程中的重要法律文件，购房者应充分了解合同内容，确保自身权益不受侵害。